【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市地政局公布2012年7月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，結(jié)果7月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)達(dá)到4215棟，創(chuàng)下近13個(gè)月 以來(lái)新高，同時(shí)也是奢侈稅上路以來(lái)最高的一個(gè)月份。主要都會(huì)區(qū)中，以南港、大安、士林、信義區(qū)表現(xiàn)較佳，月增幅度皆超過(guò)3成以上。值得留意的是，臺(tái)北市7月有1469棟為第一次登記，比起6月增加了約800棟，顯見(jiàn)預(yù)售交屋是造成買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)明顯增加的原因之一。
 
臺(tái)北市7月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，若扣除預(yù)售交屋的買賣移轉(zhuǎn)量後，實(shí)際上的表現(xiàn)可能與6月相去不遠(yuǎn)，表現(xiàn)最好的是南港區(qū)，7月比起6月增加了93％的移轉(zhuǎn)量，除了市況表現(xiàn)穩(wěn)定外，6、7月有不少新成屋完工交屋，加上南港本身市場(chǎng)規(guī)模較小，容易因?yàn)樾鲁晌菡晃?，?dǎo)致買賣移轉(zhuǎn)出現(xiàn)單月暴增的現(xiàn)象。
 
而表現(xiàn)同樣不錯(cuò)的大安區(qū)，受到新成屋交屋的影響程度 就較低，除了市中心區(qū)域仍是熱門的購(gòu)屋區(qū)段外，緊接而來(lái)的實(shí)價(jià)登錄議題，也讓有意買賣房子的民眾，加快交易速度，尤其是市中心的區(qū)域，對(duì)於實(shí)價(jià)登錄議題相對(duì)敏感，因而出現(xiàn)短期量增的現(xiàn)象，不過(guò)整體而言，實(shí)價(jià)登錄對(duì)於市場(chǎng)影響力道仍有限。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德指出，7月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)的數(shù)據(jù)，大致反應(yīng)6月市場(chǎng)上的市況，而6月國(guó)際政經(jīng)氣氛緊張，加上證所稅與美牛等議題，影響國(guó)內(nèi)的 投資氣氛，實(shí)際上感受到的買氣，已不若3~5月熱絡(luò)，此次買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)的數(shù)據(jù)增加，除部分趕在實(shí)價(jià)登錄前的交易外，預(yù)售案的完工交屋，也是讓買賣移轉(zhuǎn)數(shù)據(jù)增加的原因之一。